¿Qué debo saber antes de comprar una casa en Barcelona siendo no residente?
¿Quieres comprar una casa en Barcelona siendo no residente pero no sabes por dónde empezar? Si eres extranjero y te preocupan los trámites y requisitos necesarios para comprar una propiedad en España, no te preocupes más.
En esta guía te daremos información sobre los documentos necesarios, los pasos a seguir y los consejos para ayudarte a comprar tu casa en Barcelona con éxito. Desde obtener tu NIE hasta planificar tu presupuesto y buscar la ubicación perfecta, te guiaremos en cada paso del proceso para que puedas comprar tu hogar en la preciosa ciudad de Barcelona.
¿Por qué comprar una casa en España siendo no residente?
España es un destino popular para los compradores extranjeros de bienes inmuebles debido a su clima cálido, su rica cultura y su amplia oferta de propiedades. De hecho, el gobierno español sigue manteniendo activos sus esfuerzos para fomentar la compra de inmuebles por parte de extranjeros mediante una serie de medidas y programas.
Una de las principales medidas es la eliminación de la necesidad de obtener un certificado de no residencia para los extranjeros que compran una propiedad en España. Antes, los extranjeros debían obtener este certificado antes de comprar una propiedad, pero ahora ya no es necesario.
Además, el gobierno español también ha mejorado la seguridad jurídica en las transacciones inmobiliarias mediante la creación de un registro público de la propiedad y un sistema de escrituras públicas. Esto garantiza que todas las transacciones inmobiliarias se realicen de manera legal y transparente.
Por todo ello, podemos decir que España ha adoptado medidas para facilitar la compra de inmuebles por parte de extranjeros mediante la eliminación de impuestos y la mejora de la seguridad jurídica. Por ende, estas medidas hacen que nuestro país sea un lugar atractivo para comprar una propiedad, ya sea como segunda residencia o como inversión.
Requisitos para comprar piso en España siendo extranjero
Comprar una casa en Barcelona como no residente puede ser un gran desafío, ya que hay ciertos requisitos y trámites que deben cumplirse. Sin embargo, con los consejos y recomendaciones adecuadas, el proceso puede ser más fácil y menos estresante.
A continuación, detallamos algunos de los requisitos más importantes a tener en cuenta al comprar una casa en Barcelona siendo no residente:
1. Tener un NIE
Es esencial tener un NIE (Número de Identificación de Extranjero) para comprar una propiedad en España, ya que se utiliza para identificar al comprador y para realizar cualquier trámite relacionado con la propiedad.
En el siguiente enlace del Ayuntamiento de Barcelona encontrarás toda la información necesaria sobre el NIE. Cómo tramitarlo, cuál es su vigencia y cuánto cuesta sacar esta solicitud.
Por otro lado, te informamos que, si eres ciudadano del Reino Unido deberás tramitar un TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero), que viene a ser el equivalente al NIE después del Brexit.
2. Contar con una cuenta bancaria española
Tener una cuenta bancaria en España no es obligatorio, pero sí necesario para poder hacer transferencias y pagos relacionados con la compra de la casa. Esto te facilitará (y mucho) la compra de tu nuevo hogar, ahorrando comisiones bancarias y posibles costes de cambio de divisas.
Ten en cuenta que, mediante esta cuenta bancaria también podrás pagar fácilmente el impuesto local sobre la propiedad, las diferentes facturas de los servicios públicos, etc.
3. Asesoramiento legal y fiscal
Es recomendable contratar a un abogado o asesor fiscal para ayudar en el proceso de compra y asegurarse de cumplir con todas las regulaciones y obligaciones fiscales necesarias.
Esta personalidad te ahorrará tiempo y problemas, además de ofrecerte información de primer mano evitando las dificultades del idioma.
4. Planificar el presupuesto
Es importante tener en cuenta los gastos asociados a la compra de una casa, como el impuesto de transmisiones patrimoniales, las comisiones de agencia inmobiliaria, y los costos legales. ¡Planifica y vencerás!
5. Buscar una buena ubicación
Barcelona es una ciudad con muchas opciones de compra, por lo que es importante buscar una buena ubicación en función de tus necesidades. Por ejemplo, si vas a venir a vivir a la ciudad será vital encontrar un barrio céntrico, cerca del transporte público, de escuelas y otros servicios. Mientras que, si tan solo vas a habitar tu nueva propiedad durante los meses de verano, quizá sea mejor encontrar una localización más tranquila y apartada de la gran urbe. En resumen, comprar una casa en Barcelona como no residente requiere un poco de planificación y preparación, pero con los consejos correctos y la ayuda de profesionales, el proceso puede ser llevado a cabo con éxito.
Ventajas de contratar a un estudio de diseño e interiorismo para la compra de una casa en el extranjero
La compra de un inmueble en el extranjero puede convertirse en toda una odisea, pero contar con el asesoramiento de un estudio de diseño e interiorismo puede hacer que el proceso sea más sencillo y se eviten problemas.
El equipo de un estudio de diseño e interiorismo es especialista en ayudar a los clientes a encontrar la casa de sus sueños y transformarla en el hogar perfecto. Por lo que, puede ayudar a los compradores extranjeros en varias etapas del proceso de compra.
Durante la búsqueda, estos expertos pueden ayudar a encontrar propiedades que se adapten a las necesidades y deseos del cliente. Aunque, también pueden asesorar en cuanto a los aspectos legales y fiscales relacionados con la compra. Una vez que se ha comprado la propiedad, un estudio de diseño e interiorismo puede ayudar a los clientes a planificar y diseñar el interior de la casa, teniendo en cuenta su estilo de vida, sus necesidades y su presupuesto. Es decir, pueden proporcionar una amplia gama de servicios, desde el diseño de cocinas y baños hasta la selección de muebles y decoración.
Además, al contar con un estudio de diseño e interiorismo, los compradores extranjeros pueden estar seguros de que están trabajando con profesionales que tienen experiencia en el mercado inmobiliario local y que están familiarizados con las normas y regulaciones de España.
En conclusión, contar con el asesoramiento de un estudio de diseño e interiorismo es esencial para comprar una casa en Barcelona siendo no residente. Pueden asesorar en todas las etapas del proceso, desde la búsqueda de la propiedad hasta la planificación y el diseño del interior, y pueden proporcionar una amplia gama de servicios para hacer que el proceso sea más fácil y menos estresante.
